拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。
签订拆迁安置补偿协议要注意：
1、主体不符不签
（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；
（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；
（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
2、内容不确定慎签，问题主要集中在以下几个方面：
（1）是房屋回迁时间不定；
（2）是异地安置房屋交付时间和安置地点不明 ；
（3）是违约责任没约定。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
