法律分析:
房屋买卖合同中能有担保人，当事人自行决定即可。在签订房屋买卖合同时，其内容由当事人协商确定。如若一方不确定另一方是否有能力还款，则可以和另一方约定房屋买卖的担保人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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